房東刊登規則

一、誰可以刊登

• 您必須本人有權刊登該房源，或已取得所有權人、有權出租人之必要授權。
• 不得冒用他人身分、不得以他人名義刊登。
• 刊登前需完成 LINE 綁定，並填寫真實姓名與聯絡電話供管理員審核；這些資料不會公開在房源頁。

二、房源資訊要求

• 租金、押金、管理費、水電計費方式與其他固定費用，請依實際情況填寫。
• 房屋或房間基本資訊、樓層、坪數、可入住日期、租期、設備與限制條件，請盡量完整揭露。
• 不得故意隱瞞足以影響租屋決定的重要資訊。
• 不得填寫實際上不存在的收費項目。

三、照片與著作權

• 照片與文字必須是您合法擁有，或已取得必要使用權的素材。
• 不得使用他人房源照片、網路圖片或與本房源無關的照片。
• 刊登時您授予平台為網站展示、搜尋結果、必要縮圖與合理宣傳所需的非專屬使用權，著作權仍屬您所有。

四、價格與費用揭露

• 月租金與管理費請如實填寫；管理費若已內含於租金，請勾選「已內含於月租金」。
• 押金依法不得超過兩個月租金。
• 水電計費方式請選擇與實際收費相符的選項。

五、禁止內容

• 依法禁止之內容，或具有歧視性的租屋條件。
• 詐欺、誘導匯款、要求看房前先付訂金或保留費之內容。
• 冒用、侵權、明顯不實或重複張貼的房源。
• 與租屋無關的廣告、引導至站外交易的聯絡資訊濫用。

六、出租後的更新與下架

• 房源已出租或不再出租時，請盡快更新或下架，避免租客白跑。
• 租金、費用或重要交易條件變更時，請同步更新房源內容。
• 長期未更新且經檢舉之房源，平台得要求說明或暫時限制曝光。

七、核驗資訊的限制

• 「✓ LINE 已綁定」「✓ 身分資料已核驗」「✓ 房源地址已核驗」為三項彼此獨立的資訊。
• 平台不會將其合成安全分數、信用分數、真實度百分比或房東評級。
• 完成核驗不得對外宣稱為官方認證、安全房東、合法房東、真實房東、產權認證或平台保證。

任何核驗均不代表平台確認房屋所有權、合法出租權、房屋現況、租賃條件、信用、履約能力或交易安全。

八、檢舉與處理

• 任何會員都可以就疑似不實房源、冒用照片、重複房源、疑似詐騙、侵權內容、不當聯絡、違法內容，或已出租但未下架提出檢舉。
• 平台收到檢舉後，得要求您說明或補充資料，並在合理情況下暫時限制曝光。
• 平台不會僅因有人檢舉，就公開把您標示為詐騙或假房東。

檢舉、申訴或侵權通知請使用房源頁的檢舉功能，或來信 ririzu101@gmail.com。

九、違規後果

• 依違規程度，平台得採取警告、要求改善、限制刊登、暫停房源、下架、撤銷核驗狀態、暫停帳號或終止服務。
• 處置會依違規程度合理為之；非緊急案件，平台會提供適當說明或申訴管道。
• 涉及違法內容者，平台得依法配合有權機關處理。