永和租屋網隱私權政策

現階段營運主體及個人資料蒐集、處理、利用主體

• 平台名稱：永和租屋網
• 營運團隊：麻吉文創營運團隊（平台對外使用之營運團隊名稱，非公司、非法人）
• 現階段營運者及個人資料蒐集、處理、利用主體：于曉亮（自然人）
• 個人資料聯絡 Email：ririzu101@gmail.com
• 政策版本：v2.1｜生效日期：2026 年 9 月 30 日｜最後更新日期：2026 年 9 月 30 日

1. 帳號及登入資料

• 會員 ID（系統自動產生）、帳號建立時間
• 電子郵件地址
• 您自行填寫或由登入服務提供的顯示名稱
• 您選擇的會員身分（房客／房東）
• 使用 Google 登入時，由 Google 提供之必要帳號識別資訊與電子郵件
• 使用 LINE 登入時，由 LINE 提供之必要帳號識別資訊與公開顯示名稱、大頭貼網址
• 維持登入狀態與帳號安全所必要的技術紀錄

2. 房東及房源資料

• 您自行填寫的聯絡姓名、聯絡電話（如您選擇公開，將顯示於房源頁）
• 房源地址（行政區、路段與您填寫之地址）、樓層、坪數、格局
• 租金、管理費、押金、最短租期與其他出租條件
• 設備、特色標籤、房源描述與房源照片
• 刊登、修改、下架、重新上架與審核紀錄
• 門牌號碼（若您填寫）：不公開顯示，僅供平台審核使用

3. 房客使用資料

• 收藏紀錄
• 看房詢問內容、您填寫的稱呼與聯絡方式
• 預約看房日期、時段、備註與預約結果紀錄（含完成看房、未到紀錄）
• 您與房東在平台內往來的訊息內容
• 平台內通知紀錄與通知偏好設定

4. LINE 綁定資料

• LINE 綁定狀態與綁定時間
• 平台取得之必要 LINE 帳號識別資訊（僅供平台後端推播使用，不對外顯示）
• LINE 顯示名稱與大頭貼網址
• 推播通知開關設定

5. 身分資料核驗（自願）

• 本階段僅接受中華民國國民身分證正面；不需要且請勿上傳身分證反面或他人證件
• 您填寫的姓名、身分類型（屋主本人／家屬／代管或仲介）、公司或商號名稱（如適用）
• 核驗所必要之證件資訊
• 原始證件影像（依第六條期限自動刪除）
• 人工核驗之結果、核驗方式、處理時間、必要之最小化審核說明與核驗規則版本

6. 房源地址核驗（自願，逐筆房源獨立申請）

• 本階段僅接受近期台電電費帳單或自來水帳單（含電子帳單）；不要求建物所有權狀、土地權狀或謄本
• 文件所載地址（主要核對對象）與該筆刊登房源地址
• 原始帳單影像（依第六條期限自動刪除）
• 人工核驗之結果、核驗方式、處理時間、必要之最小化審核說明與核驗規則版本

7. 檢舉、申訴與安全紀錄

• 檢舉人帳號、被檢舉房源、檢舉原因與補充說明
• 帳號註銷申請之原因、身分與處理結果
• 為防止濫用、處理爭議所必要之操作與審核紀錄

8. 付費刊登相關紀錄

• 您選擇的刊登方案、金額與刊登期限
• 匯款通知所填寫之匯款日期與帳號末五碼
• 開通、駁回與刊登到期紀錄

• 建立及管理會員帳號
• 提供 Google 登入與 LINE 登入
• 完成 LINE 帳號綁定，使平台能即時將詢問與預約通知送達
• 提供房源刊登、編輯、上下架與審核管理
• 提供房客搜尋、收藏、詢問與預約看房功能
• 會員間必要聯繫與平台通知
• 基本身分資料核驗
• 房源地址資料核驗
• 由平台授權人員人工核對文件類型、影像可辨識性與必要資料一致性
• 人工複核與驗證管理
• 防止帳號濫用、假房源與維護平台安全
• 處理檢舉、申訴與爭議
• 處理付費刊登服務及必要交易紀錄
• 履行法令義務
• 統計分析與改善平台服務

• 身分資料核驗：由平台授權人員人工確認文件是否為本平台目前接受之國民身分證正面、影像是否足以辨識，以及姓名是否與您申報之姓名合理一致
• 房源地址核驗：由平台授權人員人工確認文件是否為水／電帳單，並比對文件地址與刊登房源地址之合理一致性
• 人工核驗結果僅有三種：通過、要求重新上傳、未通過
• 任何核驗都不會因為等待時間經過而自動通過
• 核驗方式會記錄於案件紀錄（目前為人工核驗）；未來若導入符合本政策要求之自動化辨識服務，將先更新本政策再行採用

• Google（Google 登入）：處理登入驗證所必要之帳號識別資訊與電子郵件。
• LINE（LINE Login 與 LINE 官方帳號訊息服務）：處理登入與綁定所必要之帳號識別資訊、顯示名稱、大頭貼網址，以及通知推播內容。
• Google Maps 平台（地圖與地址定位）：處理房源地址或地圖查詢字串以顯示地圖與座標。
• Lovable 平台（網站主機、資料庫與檔案儲存）：儲存及處理本網站之會員資料、房源資料與驗證文件。

本網站目前未使用

• 第三方 AI／OCR 服務處理身分證影像或水／電帳單影像
• 信用卡或第三方金流服務
• 電子郵件行銷或自建寄件網域服務
• Google Analytics、Meta Pixel 或其他廣告追蹤 SDK

• 核驗通過：核驗完成後保留 7 天，期限屆滿自動刪除。
• 核驗未通過：案件結案後保留 7 天，期限屆滿自動刪除。
• 轉人工複核：人工複核結案後保留 7 天，期限屆滿自動刪除。
• 使用者取消核驗：原則上立即刪除；若系統無法即時完成，最遲於 24 小時內刪除。
• 長期未完成之申請：自上傳日起最長保存 30 天，期限屆滿後自動刪除原始文件並標示為逾期。

「原始文件」包括

• 身分證正面影像
• 水／電帳單影像
• 縮圖與暫存檔
• 平台可控制範圍內因處理流程所產生之不必要影像副本

• 核驗類型（LINE 綁定／身分資料／房源地址）
• 核驗結果與狀態
• 核驗日期與原始文件刪除日期
• 處理方式（目前為人工核驗）
• 核驗規則版本
• 必要之人工複核紀錄與理由
• 必要之安全維護與爭議處理紀錄

• 驗證文件存放於非公開儲存空間，不使用公開網址。
• 管理員查看驗證文件時，透過具時效性的臨時存取連結進行。
• 資料傳輸採用加密連線。
• 管理員對驗證案件的每一項處理（通過、要求重新上傳、不通過、撤銷）均須填寫理由，並寫入操作紀錄。
• 資料庫採用逐列存取控制，會員原則上僅能讀取自己的資料，房東僅能讀取與其房源相關的必要資料。
• 敏感文件內容不寫入一般系統記錄，也不傳送至網站分析工具（本網站目前未使用分析或廣告追蹤工具）。
• 原始驗證文件依第六條所定期限自動刪除。

但在下列情形，資料可能由第三方處理或提供

• 為提供網站功能，由第五條所列服務供應商在必要範圍內處理資料。
• 您主動送出詢問或預約時，將您提供的稱呼、聯絡方式與訊息內容提供給該房源的房東。
• 依法令、法院、檢調或主管機關之合法要求，提供必要資料。
• 為維護平台安全、防止詐欺或處理爭議所必要之範圍。

可能公開顯示於房源頁（所有人可見）

• 房源標題、描述、照片、租金、管理費、押金、設備與出租條件
• 行政區與路段等您填寫的公開地址資訊
• 房東顯示名稱，以及您選擇公開的聯絡電話
• 驗證資訊標章：✓ LINE 已綁定、✓ 身分資料已核驗、✓ 房源地址已核驗；未完成者僅顯示「尚未核驗」

僅雙方互動時可見

• 房客送出的稱呼、聯絡方式、詢問與預約內容（提供給該房源房東）
• 房東的回覆內容（提供給該房客）
• 房客的看房紀錄摘要（如已完成看房次數、未到次數）提供給互動中的房東參考

完全不公開

• 身分證影像與水／電帳單影像
• LINE 帳號識別資訊（LINE User ID）
• 核驗過程的內部處理紀錄與人工審核說明
• 門牌號碼與未公開的精確地址
• 管理員內部備註

• 查詢或請求閱覽
• 請求製給複製本
• 請求補充或更正
• 請求停止蒐集、處理或利用
• 請求刪除

實際行使方式

• 會員中心與帳號管理頁：可自行查詢及修改顯示名稱、聯絡資料、通知偏好、房源內容與收藏紀錄。
• 帳號管理頁「申請帳號註銷」：可送出註銷申請，由管理員確認無進行中的租賃或爭議後處理。
• 其他個資權利請求：請來信個人資料聯絡 Email ririzu101@gmail.com，或使用網站內意見回饋功能提出。

• Google／LINE 登入所必要資料：若不提供，將無法使用相應的登入方式建立或使用帳號。
• LINE 綁定：房東若未完成綁定，無法刊登、修改或重新上架房源；房客若未完成綁定，無法送出看房預約。
• 身分證正面：自願提供。不提供則無法取得「✓ 身分資料已核驗」，但不影響符合其他平台規則下的基本刊登資格。
• 水／電帳單：自願提供。不提供則無法取得「✓ 房源地址已核驗」，但不影響符合其他平台規則下的基本刊登資格。

• 蒐集者：于曉亮（自然人）；對外營運團隊：麻吉文創營運團隊；平台：永和租屋網。
• 蒐集目的：您主動申請之身分資料基本核驗、核驗案件管理、必要複核，以及平台安全稽核。
• 蒐集資料：平台要求之中華民國國民身分證正面影像、您申報之姓名與身分類型，以及核驗案件必要紀錄。
• 核驗方式：目前由平台授權人員以人工方式核對，不會將您的證件影像送交任何自動化辨識或第三方 AI／OCR 服務。
• 保存期間：案件完成後原始文件原則上保存 7 天供必要複核；未完成案件自上傳日起最長保存 30 天；您取消申請時依現行系統機制刪除原始文件。必要且最小化之核驗結果與稽核紀錄，得於合法及業務必要範圍內繼續保存。
• 當事人權利：您得依適用法令行使查詢、請求閱覽、請求複製本、請求補充或更正、請求停止蒐集處理利用及請求刪除等權利，請來信 ririzu101@gmail.com 或使用站內意見回饋功能。
• 不提供之影響：本核驗為自願。不提供則無法取得「✓ 身分資料已核驗」，但不影響不需要此項核驗之一般服務與符合其他平台規則之刊登資格。

上傳前提醒

• 僅上傳您本人的身分證正面。
• 本階段不需要身分證反面，請勿上傳。
• 請勿上傳他人證件。
• 人工核驗僅確認文件類型、影像是否足以辨識、姓名是否與申報姓名合理一致，以及是否有明顯需要重新提交之情況。
• 平台不會另行抄錄或永久保存身分證統一編號、出生日期、父母姓名、照片特徵等與本次核驗目的無關之資料。

上傳前確認（不預先勾選）

• 我已閱讀並了解《身分資料核驗個人資料蒐集告知書》及《隱私權政策》，並確認本次上傳的是本人資料，且僅上傳平台要求的身分證正面。

• 蒐集者：于曉亮（自然人）；對外營運團隊：麻吉文創營運團隊；平台：永和租屋網。
• 蒐集目的：核對您提交文件所載地址，與申請核驗之刊登房源地址是否合理一致，以及核驗案件管理與必要複核。
• 蒐集資料：平台目前接受之近期台電電費帳單或自來水帳單（含電子帳單）影像、文件所載地址，以及核驗案件必要紀錄。
• 核驗方式：目前由平台授權人員以人工方式核對地址，不會將您的帳單影像送交任何自動化辨識或第三方 AI／OCR 服務。
• 保存期間：案件完成後原始文件原則上保存 7 天供必要複核；未完成案件自上傳日起最長保存 30 天；您取消申請時依現行系統機制刪除原始文件。必要且最小化之核驗結果與稽核紀錄，得於合法及業務必要範圍內繼續保存。
• 當事人權利：您得依適用法令行使查詢、請求閱覽、請求複製本、請求補充或更正、請求停止蒐集處理利用及請求刪除等權利，請來信 ririzu101@gmail.com 或使用站內意見回饋功能。
• 不提供之影響：本核驗為自願。不提供則無法取得「✓ 房源地址已核驗」，但不影響不需要此項核驗之一般服務與符合其他平台規則之刊登資格。

上傳前提醒

• 建議您於上傳前遮蔽姓名、完整水號／電號、金額、用量、QR Code、條碼及其他與地址核驗無關之資訊。
• 請保留足以辨識文件類型（台電／自來水帳單）及房源地址之資訊，否則無法完成核驗。
• 本階段不要求建物所有權狀、土地權狀或謄本。

上傳前確認（不預先勾選）

• 我已閱讀並了解《房源地址核驗個人資料蒐集告知書》及《隱私權政策》，並確認我有權提供本次資料，且已盡量遮蔽與地址核驗無關的資訊。

您勾選同意時，平台會保存下列必要證據

• 會員 ID（user_id）
• 核驗類型（身分資料核驗／房源地址核驗）
• 個資告知書版本與適用之隱私權政策版本
• 同意時間（accepted_at）